Косметический ремонт

Косметический ремонт более сложный чем простой косметический и требует немного больше дополнительных финансовых затрат и времени. Но в силу своей простоты все же является дешевым видом ремонта квартир, так как осуществляется достаточно оперативно, и не вынуждает Заказчика освобождать помещение на длительный срок.

Стоимость косметического ремонта от 8650 рублей за м2 без учета стоимости материалов и дополнительных опций. Стоимость сложного косметического ремонта может варьироваться в зависимости от пожеланий Заказчика.

Общестроительные (черновые) материалы (пленка полиэтиленовая, шпатлевка, грунтовка, клеи, краска, саморезы и т.д.) стоят ориентировочно 5250 рублей за м2.

Площадь помещения рассчитывается по полу. Оплата за работы производится согласно Приложению к договору «График поэтапного выполнения работ».

В стоимость косметического ремонта входят следующие виды работ:

• перенос мебели;
• защита мебели, окон, дверей и т.д. полиэтиленом;
• очистка потолков, стен от старой краски или обоев;
• демонтаж шкафов и антресолей;
• демонтаж старого напольного покрытия;
• демонтаж старых светильников, розеток и выключателей;
• грунтовка потолков, стен и пола;
• шпатлевка потолков и стен;
• шлифовка потолков и стен;
• окраска потолков в/д краской 3 раза ;
• замена дверных блоков с врезкой замков, ручек, установка отбойников;
• оклейка обоев на стены без подбора рисунка;
• настил ковролина, линолеума, укладка ламината или паркетой доски;
• монтаж напольного и потолочного плинтусов;
• окраска труб, радиаторов;
• установка электроустановочных устройств (выключатели, розетки);
• установка светильника (люстры);
• установка карнизов для штор;
• подъем строительных материалов;
• уборка ремонтируемого помещения от строительного мусора;
• вынос строительного мусора;

В стоимость косметического ремонта не входят:

• Демонтажные и монтажные работы несущих не несущих перегородок
• Демонтаж, изготовление и монтаж оконных блоков и входной двери
• Сварочные работы
• Выравнивание стен и потолков под уровень с «маяками»
• Установка системы эл. обогрева пола с укладкой термоэлементов на монтажную ленту
• Замена радиаторов (без врезки в стояк)
• Отделка поверхностей декоративной, в т.ч. венецианской, штукатуркой
• Устройство пола (цементно-песчаная армированная стяжка)
• Укладка, циклевка, лакировка и восстановление паркета
• Изготовление и монтаж многоуровневых потолков из гипсокартона
• Работы по звукоизоляции помещения
• Выведение грибка и плесени
• Монтаж натяжных потолков
• Электромонтажные работы по замене электропроводки
• Монтаж системы кондиционирования, видеонаблюдения, охранной сигнализации, пожаротушения
• Сборка и разборка мебели, в т.ч. монтаж полок, кронштейнов и т.п.
• Подключение крупной бытовой техники
• Уборка помещения с применением специальных (в т.ч. химических) чистящих средств
• Изменения в конструкциях несущих и монолитных стен
• Реализация дизайнерских идей

В стоимость черновых материалов входят:

• Алебастр
• Грунтовка
• Бетоноконтакт
• Штукатурная смесь
• Шпатлевка
• Малярная сетка
• Клей для обоев
• Клей «жидкие гвозди»
• Силиконовый герметик
• Дюбель-гвозди, саморезы
• Расходные материалы (валик, кисть, ванночка, шпатель, бур, бита, наждачная бумага, крепежи и т.п.)
• и т.п.

В стоимость черновых материалов не входят:

• Финишные материалы
• Облицовочные материалы
• Электромонтажные устройства
• Специальная подложка, ламинат, паркетная доска
• Обои
• Антисептик, жидкое стекло
• Напольные и потолочные плинтуса, раскладки и порожки
• Краски для стен и потолков
• Дверные блоки с фурнитурой, ограничители
• Осветительные приборы
• и т.п.