Капитальный ремонт

Данный вид ремонта считается сложным. К работам этого вида ремонта добавляется замена инженерных систем и конструктивных элементов, штукатурные работы по маякам, выравнивание пола (т.е. стяжка цементно-песчаная, сухая стяжка Knauf), плиточные работы и т.д.

Стоимость Капитального ремонта от 12 800 рублей за м2 без учета стоимости материалов и дополнительных опций. Стоимость Капитального ремонта может варьироваться в зависимости от пожеланий Заказчика.

Общестроительные (черновые) материалы (пленка полиэтиленовая, шпатлевка, штукатурные смеси, грунтовка, клеи, краска, саморезы и т.д.) стоят ориентировочно 10650 рублей за м2.

Площадь помещения рассчитывается по полу. Оплата за работы производится согласно Приложению к договору «График поэтапного выполнения работ».

В стоимость Капитального ремонта входят следующие виды работ:

• Демонтажные работы
• Замена старой электропроводки
• Замена старой сантехники в ванной и санузле
• Гидроизоляция ванной и санузла
• Установка системы эл. обогрева пола с укладкой термоэлементов на монтажную ленту в ванной и санузле
• Замена радиаторов (без врезки в систему отопления)
• Монтаж разноуровневого подвесного потолка из гипсокартона с прямолинейными элементами и устройством металлокаркаса (один слой ГКЛ)
• Монтаж потолочных и напольных плинтусов
• Монтаж фигурных перегородок из гипсокартона с изготовлением арок, ниш с подсветкой
• Звукоизоляция полов и потолков
• Устройство пола (цементно-песчаная армированная стяжка)
• Выравнивание стен и потолков под уровень с устройством маячков
• Укладка керамической плитки или керамогранита в ванной и санузле
• Грунтовка потолков, стен и пола;
• Шпатлевка потолков и стен;
• Шлифовка потолков и стен;
• Покраска потолков
• Покраска стен
• Отделка стен декоративными материалами (декоративные штукатурки и т.п.)
• Оклейка виниловыми, флизелиновыми обоями стен
• Укладка ламината или паркетной доски на замках стандартного размера (палубная укладка)
• Выравнивание и покраска оконных откосов
• Замена дверных блоков с врезкой замков, ручек, установка отбойников
• Установка сантехнической дверцы для водоснабжения и канализации
• Подъем всех материалов на этаж
• Уборка ремонтируемого помещения от строительного мусора
• Вынос и погрузка строительного мусора
• Заказ контейнера для мусора
• и т.п.

В стоимость черновых материалов входят:

• Керамзит
• Цементно-песчаная смесь, наливной пол или сухая стяжка Knauf
• Арматурная сетка
• Оцинкованные маяки
• Оцинкованные малярные уголки
• Пазогребневые блоки или пеноблок
• Пескобетон
• Алебастр
• Грунтовка
• Плиточный клей
• Гидроизоляция
• Гипсокартон (в т.ч. влагостойкий)
• Профиль металлический для монтажа гипсокартона
• Бетоноконтакт
• Штукатурные смеси
• Шпатлевка
• Малярная сетка
• Клей для обоев
• Звукоизоляционные материалы и утеплитель
• Распаечные коробки
• Кабели электрические медные
• Подрозетники
• Гофрированные шланги
• Трубы полипропиленовые
• Трубы канализационные
• Силиконовый герметик
• TV-кабель, Интернет и TF-кабели
• Дюбель-гвозди, саморезы и т.д.
• Расходные материалы (валик, кисть, ванночка, шпатель, бур, бита, наждачная бумага, креп и т.п.)
• и т.п.

В стоимость черновых материалов не входят:

• Финишные материалы
• Облицовочные материалы
• Оборудование и приборы (сантехнические и электромонтажные)
• Специальная подложка, паркет, ламинат, паркетная доска
• Фанера под паркетную доску
• Обои
• Антисептик, жидкое стекло
• Напольные и потолочные плинтуса, раскладки и порожки
• Керамическая плитка, керамогранит, затирка для швов
• Краски для стен и потолков, фактурная краска, декоративная штукатурка
• Оконные блоки с фурнитурой, отливы, откосы, водостоки, подоконники
• Дверные блоки с фурнитурой, фиксаторы (ограничители)
• Трубопроводы отопления, радиаторы отопления, декоративные решетки для радиаторов
• Сантехника и сантехническая фурнитура (краны, гребенки, фильтры, датчики давления и т.д.)
• Фильтры очистки воды, системы подготовки и подогрева воды
• Электрощиты в комплекте с автоматическими выключателями (автоматами) и устройствами защитного отключения (УЗО)
• Электрофурнитура и осветительные приборы
• Системы вентиляции и кондиционирования
• Мебель и фурнитура
• и т.п